综合节能率达75%，南部新城这座建筑会“呼吸”

2022-10-13来源：环球破碎机网

　　装配式幕墙冬暖夏凉、可再生能源供热供电、全过程落实绿色造……近日，南京市不动产档案馆初步竣工。在众多绿色元素的加持下，这栋建筑在设计上达到绿建三星标准。据测算，项目投用后预计年可节电超80万度，建筑综合节能率达到75%。

　　幕墙披上双层衣，冬暖夏凉“可呼吸”

　　进入南部新城校场路，一栋白色的建筑映入眼帘。这是年底即将投用的市不动产档案馆。项目从能耗量较大的方面入手，采用装配式玻璃幕墙与可调节外遮阳组合系统减少窗户热损失。同时，使用岩棉保温板进行了内外复合保温，呈现冬暖夏凉的室内环境。

南京市不动产档案馆

　　主楼外立面白色部分使用的是3公分厚花岗岩，背后贴有10公分厚的保温岩棉，库房内墙又装有10公分厚的保温岩棉，双层保温在冬季可以有效降低空调能耗。裙楼的外立面装饰着规整的单元式玻璃幕墙，与幕墙有序间隔着的是穿孔铝板。

　　“一般写字楼里的窗户是封闭的，不透气，这种窗户可以打开，增加空气流动性。”总包单位中建八局第三建设有限公司项目技术负责人说，“通过具有保温隔热功能的玻璃幕墙和透气穿孔铝板，整个建筑就像穿了一层‘可呼吸’的外衣，对在内部办公的人来说，也比较舒适。”

　　生态能源循环利用，无窗也有“自然光”

　　走进办事大厅，顶部有三个天窗，据介绍，这样的天窗增加了建筑的采光性，天气好的时候，不需要开灯。此外，所有办公区域使用的都是LED节能灯，走廊里是声控灯。在办公室和大厅，使用的是风冷热泵空调，以空气为能源，压缩至合适的水温，通过水循环来供冷制热，可提升12%的能效。

办公大厅

　　在位于负一楼的食堂，有6盏发着白光的“圆形灯”。“其实这是光导管技术，通过太阳光反射利用，将太阳光直接引入室内达到照明效果。只要不是阴雨天，食堂里都不需要开灯。”技术人员说。在地下停车场，也使用了光导管，一套导光管的照度约为1450W电灯的照度。

　　节能减排的同时，建筑主楼顶设置了170千瓦的太阳能光伏板，基本可满足大楼的地下室照明供电需求；裙楼顶装有96平方米的太阳能光热系统，可提供生活热水。屋顶的小花园里，佛甲草、小灌木、乔木层次有致，不仅起到装饰作用，还可隔热，有效降低夏季空调。

　　绿色建造，“变废为宝”减少建筑垃圾

　　“刚才我们在外面看到的单元体幕墙是在工厂预制好，直接到现场吊装的，这样不仅可以提高施工效率，还能减少现场扬尘和噪音。”技术人员介绍，像这样的绿色施工方法，项目中还应用了很多，如办公生活区采用活动箱式板房、模架体系以钢代木可长期周转使用等。

　　为实现建筑垃圾减量化，项目部建立了以末端处理为导向的垃圾分类方法，从垃圾分类、源头减量、收集与存放、就地处置、排放控制等方面，解决建筑垃圾出路问题。“比如将混凝土支撑优化为型钢组合式钢支撑，这种支撑可以重复利用，不产生建筑垃圾。”技术人员介绍。

　　项目还积极使用建筑垃圾再生产品，实现绿色建造。“项目的梁、板、墙、柱次背楞配合使用复合木方，这种产品以次薪料、加工剩余料或废旧木料作为骨料，包裹预制的纤维增强树脂复合材料，通过加温热固为高分子复合木方，强度高、表面耐磨、防水防腐又抗冻。”

　　BIM加持，“智慧大脑”指导建筑节能

　　大厅的一根柱子上，有一个类似开关的装置，这是楼控设备。上面显示着甲醛、粉尘、二氧化碳等对人体有害物质的实时数据，一旦数据超标，就会自动预警，物业管理人员可以立即打开排风或新风系统。

　　“比如冬天，门窗本来就紧闭，如果这时来大厅办事的人比较多，空气里的二氧化碳含量就会增多，空气就不太好，关于二氧化碳的数据一旦超标，物业工作人员会立即收到提示，就可以开启排风系统。在负一楼，会对一氧化碳含量进行监测；在存放卷宗的室内，更注重湿度和温度，这些纸质文件需要恒温恒湿的环境。”技术人员说。

　　项目后期将引入BIM“智慧大脑”进行运维，同时可监测节能效果。借助BIM能源管控平台的建筑设备监控系统、能耗监测和分项计量系统，一方面帮助建筑资源的循环使用；另一方面实现建筑自身的减排，以信息化手段保证运营中最低的资源消耗。通过能耗数据优化设备控制，指导建筑节能运行，以达到降低能耗的目的。

　　市不动产档案馆大楼项目总建筑面积为6.45万平方米，主楼为档案库房，裙楼为配套业务用房和公共服务大厅，可接待市民办理不动产登记和档案查询。据了解，该项目预计于2022年底投入使用，投用后每年可发电18.65万千瓦时，减少二氧化碳排放185.95吨。

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