受人民法院委托，公司将于2015年8月中旬对位于云南省嵩明县杨林工业园区内的云南丰瑞油脂有限公司的土地、房屋及厂区内机器设备进行公开拍卖。

                                                                           

　　标的物简介

 

        土地：属《嵩明县土地利用总体规划2010-2020年》中的“建新区”，总用地面积218.47亩，目前尚未办理《土地使用证》，土地性质仍为集体用地，用途为工业用地。拍卖成功后可办理《土地使用权证》（买受人不需要承担土地出让金）。

 

        房产：建筑物共有46幢：①10幢为框架结构，主要用途为：住宿楼、生产办公楼、粕库等；② 4幢为钢混结构，主要为：行政楼、植物油罐装车间、动物油罐装车间、食堂；③ 15幢为钢结构，主要为：预榨车间、粕库、锅炉房、成品库、精炼车间；④其余分别为钢架棚、砖混、砖木、活动板房等结构，主要为：饲料原料仓、材料室等。另外还有四条钢结构的架空走廊。以上46幢建筑物及架空走廊的建筑面积共计为53392.49㎡，均未办理《房屋所有权证》。构筑物及附属设施主要有：混凝土道路、路面24246.91㎡；混凝土地坪13385.83㎡；绿化地21379.81㎡；水池、水箱10404.8㎡；围栏2167.75㎡以及景观水池、烟囱、假山、水沟、化粪池、灌木、松、竹子等。

 

        厂区内机器设备为国内外先进的生产工艺设备，年可压榨油菜籽、大豆等油料60万吨，精炼油25万吨。有：⑴、原材料接收与储存工段筒仓及筒仓配套设备23台（套）； ⑵、预榨车间750T/d菜籽600T/d大豆预榨装置、150T/d小榨油装置和95型小榨油装置3套；⑶、浸出车间600T/d大豆浸出装置、150T/d小榨油浸出装置2套；⑷、粕库车间埋刮板输送机、栈桥平台等设备10台（套）；⑸、变配电室电力变压器和配电柜等设备26台（套）；⑹、饲料车间2.5T/H预混料生产线、原料接收与储存装置、12万吨/年全价饲料生产线和鱼饲料生产装置4套；⑺、供热车间蒸汽锅炉、导热油锅炉等设备17台（套）；⑻、精炼车间填料塔、脱臭塔、脱胶分离机等设备148台（套）；⑼、脱蜡车间螺旋板式换热器、板框式过滤机塔等设备38台（套）；⑽、污水处理车间养生罐、崔化油贮存罐、污水泵等设备208台（套）；⑾、熔油车间熔油烤架、蒸汽管道、输油管道等设备4项；⑿、灌装车间油罐、链板机等设备10台（套）。成套不全，尚不能生产，到位设备，现闲置；⒀、成品油罐区油罐等设备20台；⒁、周转油罐区油罐等设备17台；⒂、不锈钢电动伸缩门和摄像监控系统5套。摄像监控系统尚未安装完毕；⒃、消防栓、水管、泵、配电柜等设备；⒄、单台设备，主要有汽车衡、移动式皮带输送机、叉车、装载机、拖拉机等。以上装置和设备多数为2011年6月投产，现闲置停产。部分为2002年6月投产，2011年搬至杨林产区，现闲置停产。

 

                                                           

　　 二、标的物周边环境简介

 

        云南丰瑞油脂有限公司、云南丰瑞粮油工业产品有限公司位于嵩明县杨林工业园区内,昆曲高速公路军马场出口东侧，距昆明市主城34公里，距嵩明县城8公里，距杨林火车站仅2公里，与昆明新机场毗邻，与嵩明县城相连，处于昆明临空经济发展区域和昆明30分钟经济圈内。杨林工业园区一头连着昆明、一头连着曲靖，是昆曲工业走廊的第一站，是云南省昆（明）曲（靖）工业走廊的重要组成部分。园区内形成了以贵昆铁路、昆（明）曲（靖）、嵩（明）待（补）两条高速公路为主干道，以国道213、320和省道公路为骨架的交通网络。另有贵昆铁路横贯境内，并设有二级货运站1个（小新街货运站）、大型编组站1个（杨林车站）。工业园区两公里范围内有教学设施一流、师资雄厚的嵩明县实验高级中学一所，容纳2500人的初级中学两所和容纳3000余人的小学5所，为园区提供了优质的基础教育平台，解决了园区职工子女基础教育的后顾之忧。园区内有公交线路贯穿整个园区，出行快速便捷。区域内有医院、银行、派出所、基础设施及其他公共生活配套设施完善。

 

       此次拍卖的标的物地位置优越，交通便捷，厂区布局合理，环境优美，设备维护保养正常，接手即可投入生产。标的物无论是地理位置还是本身价值都极具商业价值，升值潜力巨大，是投资的最佳选择。

 

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云南泰运拍卖有限公司

 

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